ידידותי לחיות מחמד
בית שבו גם הכלב רצוי
FIZZ מתוכנן כבניין ידידותי לחיות מחמד, עם Paw Park — מתחם מגודר לכלבים עם דשא ומתקני אג'יליטי — בגינה. דבר נדיר בפוקט, שבה תקנוני בניינים רבים אוסרים בעלי חיים.
Heaven on the Beach
The Title FIZZ דירות בקאטה, פוקט — 700 מ' מהחוף
135 דירות, מועדון דיירים עם 25 מתקנים ובריכה באורך 25 מטר באחד המפרצים היפים בפוקט. מחירי ההשקה של היזם מתחילים ב־฿5.15 מיליון.
החל מ־฿5.15 מיליוןהנחות מכירה מוקדמת עד ฿1.61 מיליון700 מ' מחוף קאטה135 דירותמסירה הרבעון הראשון של 2029
הדמיית היזם
฿5.15 מיליוןהחל מ־, כולל הנחת השקה
700 מ'מחוף קאטה
135דירות
25מתקנים
25 × 5 מ'בריכת שחייה
הרבעון הראשון של 2029מסירה
הפרויקט
The Title FIZZ Kata: בניין בוטיק של 135 דירות
The Title FIZZ הוא בניין בן 7 קומות עם 135 דירות של Rhom Bho Property ברחוב Patak Road בקאטה, 700 מ' מהחוף, עם מועדון דיירים משלו בן 3 קומות.
קאטה הוא המפרץ שמשפחות וגולשים מעדיפים על פני פטונג: חוף חולי מול האי קו פו, בתי קפה ושווקים במרחק הליכה, וקאטה נוי מעבר לכף. FIZZ מביא לכאן את נוסחת הריזורט של היזם — בניין נמוך, בריכה גדולה, גינות וגג — בסגנון צבעוני ושובב שהיזם מכנה Surf · Splash · Play.
רק 135 דירות חולקות 25 מתקנים, כך שהבריכה וחדר הכושר אף פעם לא מרגישים כמו חוף ציבורי. דירות 1 Bedroom קומפקטיות מתאימות לרכישה ראשונה או להשכרה; 1 Bedroom Plus ופנטהאוזים עם מרפסת גג פרטית מתאימים למשפחות שנשארות לכל העונה.
רעיון העיצוב הוא Wave · Pop · Bubble: חזיתות מעוגלות וגוונים מחול ועד קצף ים, כמו גלים; גינה שופעת בסגנון פופ טרופי; קשתות שובבות וטקסטורות צבעוניות בפנים. אדריכלות: FAP design studio, נוף: Landscape Laboratory, עיצוב פנים: d+s.
Surf · Splash · Play
הבריכות ומועדון הדיירים של The Title FIZZ, כמה צעדים מהבית
החיים המשותפים ב־FIZZ מתרכזים במועדון דיירים נפרד בן 3 קומות ליד בניין המגורים: 16 מתוך 25 המתקנים נמצאים שם, והשאר בגינות ועל הגג.
25 מתקנים
המתקנים של The Title FIZZ: לכל גיל — ולכל כלב
מגרשי משחקים ו־Play Yard לילדים, חדר כושר וסטודיו לאימונים אישיים, חלל עבודה משותף ו־Social Club למבוגרים, ו־Paw Park מגודר לכלבים. הקישו על תמונה להגדלה.
בניין המגורים · 9
- Fizzy Lawn
- מרפסת העבודה המשותפת Fizzlab
- Paw Park
- Sparkling Playground
- Sky Dining
- Sky Garden
- Sky Social Lounge
- Sky Viewing Deck
- Fizz Play Yard
מועדון הדיירים · בחוץ
- בריכה 25 × 5 מ'
- ג'קוזי
- Kids' Bubble Pool
- Flexi Fizz Lawn
- פינת אוכל בחוץ
- Sky Bathing Terrace
מועדון הדיירים · בפנים
- לובי
- Social Club
- פינת קפה
- חלל עבודה משותף
- חדר ישיבות
- חדר הכושר
- סטודיו לאימונים אישיים
- סאונה
- חדר משחקים
- חדר כביסה
למשפחות
מקום לילדים — בבית ומחוצה לו
החדר השני בדירת 1 Bedroom Plus משמש כחדר ילדים, כמו בהדמיה של היזם. למטה: בריכת ילדים, מגרש משחקים ו־Play Yard מקורה — הקטנים עסוקים בזמן שאתם שוחים.
דירות
תוכניות ומחירים ב־The Title FIZZ: חמישה סוגי דירות
מדירת חדר שינה אחד קומפקטית לרכישה ראשונה או להשכרה ועד פנטהאוזים עם מרפסת גג פרטית. מספר הדירות לפי תוכניות הקומות של היזם; המחירים לפי המחירון מ־14 באוקטובר 2026.
1 Bedroom
31.7–33.0 מ"ר
חדר שינה נפרד במחיר קרוב לסטודיו: רכישה ראשונה בקאטה או דירה להשכרה.
- מחיר כולל הנחת השקה
- ฿5.15–6.20 מיליון
- דירות בבניין
- 73
1 Bedroom Plus
44.3–52.0 מ"ר
חדר נוסף לילד, לאורחים או למשרד ביתי.
- מחיר כולל הנחת השקה
- ฿7.46–10.02 מיליון
- דירות בבניין
- 48
2 Bedroom
58.2 מ"ר
דירת פינה עם שני חדרי שינה — רק מעטות כאלה בבניין.
- מחיר כולל הנחת השקה
- ฿10.36–11.06 מיליון
- דירות בבניין
- 5
2 Bedroom Penthouse
64.5–77.4 מ"ר
קומה עליונה עם מרפסת גג פרטית — המרפסת כלולה במחיר, לא בשטח.
- מחיר כולל הנחת השקה
- ฿12.31–14.73 מיליון
- דירות בבניין
- 6
- מרפסת גג פרטית
- 61.6 מ"ר
3 Bedroom Penthouse
105.1–110.7 מ"ר
הדירות הגדולות ביותר ב־FIZZ, עם מרפסת גג פרטית לכל המשפחה.
- מחיר כולל הנחת השקה
- ฿20.03–21.13 מיליון
- דירות בבניין
- 3
- מרפסת גג פרטית
- 86.1 מ"ר
דירה לדוגמה
הדירה לדוגמה 1 Bedroom Plus, 45 מ"ר, בווידאו
היזם הקים דירה לדוגמה בגודל מלא של 1 Bedroom Plus. דקה אחת בכל החדרים, מרוהטים ומעוצבים.
- סלון עם ספה, פינת אוכל ומטבח
- חדר שינה עם מיטה זוגית ושולחן איפור
- חדר רחצה עם מקלחון זכוכית
- החדר השני כחדר ילדים עם מיטת קומותיים
הריהוט והעיצוב הם של הדירה לדוגמה; מה שכלול בדירה נקבע בחוזה המכר.
גימור
פרטים מוקפדים שהיזם משלב בדירות
- דלתות אנטי־מיקרוביאליות Protec+טכנולוגיית יוני כסף מעכבת יותר מ־99% מהחיידקים והפטריות.
- מטבח מתוכנן היטביותר משטח עבודה ואחסון מסודר לתבלינים ולכלים.
- ברז נירוסטה עם ראש נשלףגמיש בשימוש וקל לניקוי.
- ארון מראה חכםעמיד במים, עם תאורת LED, מניעת אדים ואחסון נסתר.
לפי חוברת היזם, אוקטובר 2026; המפרט נקבע בחוזה המכר.
בפנים: הדמיות פנים של היזם
תוכניות קומה: היכן כל דירה
מחירים
מחירי The Title FIZZ: החל מ־฿5.15 מיליון כולל הנחת השקה
כל שנים־עשר תתי־הסוגים מהמחירון של היזם, אחרי הנחת ההשקה. דירה טיפוסית עם חדר או שני חדרי שינה עולה כ־฿160–193 אלף למ"ר.
| סוג | כמות | שטח | מחיר | למ"ר |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom M | 51 | 32.2–33.0 מ"ר | ฿5,154,707 – 6,200,587 | ฿160–193 אלף |
| 1 Bedroom M Corner | 11 | 31.7–31.9 מ"ר | ฿5,155,320 – 6,116,500 | ฿163–193 אלף |
| 1 Bedroom M Mirror | 11 | 32.2 מ"ר | ฿5,187,707 – 6,200,587 | ฿161–193 אלף |
| 1 Bedroom Plus Corner | 5 | 44.9 מ"ר | ฿7,462,331 – 8,467,621 | ฿166–189 אלף |
| 1 Bedroom Plus | 30 | 44.3–45.7 מ"ר | ฿7,547,149 – 8,653,432 | ฿165–191 אלף |
| 1 Bedroom Plus Mirror | 5 | 44.3 מ"ר | ฿7,907,467 – 8,443,497 | ฿178–191 אלף |
| 1 Bedroom Plus Extra Corner | 7 | 50.8–52.0 מ"ר | ฿9,253,222 – 10,015,522 | ฿178–193 אלף |
| 1 Bedroom Plus Extra | 1 | 51.5 מ"ר | ฿9,903,936 | ฿192 אלף |
| 2 Bedroom M Corner | 5 | 58.2 מ"ר | ฿10,358,818 – 11,063,038 | ฿178–190 אלף |
| 2 Bedroom Penthouse | 6 | 64.5–77.4 מ"ר | ฿12,313,848 – 14,733,932 | ฿190–191 אלף |
| 3 Bedroom Penthouse | 2 | 105.1–105.4 מ"ר | ฿20,028,931 – 20,085,983 | ฿191 אלף |
| 3 Bedroom Penthouse Corner | 1 | 110.7 מ"ר | ฿21,131,177 | ฿191 אלף |
הנחות מכירה מוקדמת: שני שלבים
בהשקה היזם נותן שתי הנחות ברצף: קודם סכום קבוע לפי סוג הדירה, ואז עוד 5% מהיתרה. כל המחירים בעמוד כבר כוללים את שתיהן.
1הנחה קבועה
- 1 Bedroom−฿200,000
- 1 Bedroom Plus−฿300,000
- 2 Bedroom−฿400,000
- פנטהאוזים, 2–3 חדרי שינה−฿500,000
2ואז אחוז
−5%
לכל סוגי הדירות, מהמחיר אחרי השלב הראשון
דוגמה: ה־1 Bedroom הזולה ביותר
฿5,626,007− ฿200,000= ฿5,426,007− 5%= ฿5,154,707
חוסכים ฿471,300; בפנטהאוז — עד ฿1.61 מיליון.
המחיר לפני ההנחות הוא חישוב לאחור שלנו מהמחירון המוזל מ־14 באוקטובר 2026. ההנחות בתוקף בהשקה; היזם מאשר תנאים ומועדים בעת ההזמנה.
תוכנית תשלומים: 4 × 25%
היזם מחלק את המחיר ל־4 תשלומים שווים של 25% כל אחד; השלבים קבועים בחוזה המכר.
- 25%תשלום 1฿1.29 מיליון
- 25%תשלום 2฿1.29 מיליון
- 25%תשלום 3฿1.29 מיליון
- 25%תשלום 4฿1.29 מיליון
דוגמה למחיר הנמוך במחירון, ฿5,154,707.
מחירון
קבלו את המחירון והתוכניות של The Title FIZZ
השאירו וואטסאפ, טלגרם או טלפון — נשלח את הרשימה העדכנית לפי דירה, כולל הנחת ההשקה, ונעזור לבחור.
- דירות פנויות עם מחירים וקומות
- תוכניות של כל חמשת הסוגים
- תוכנית תשלומים ותנאי הזמנה
- הערכות השכירות של היזם
השכרה
הכנסה משכירות ב־The Title FIZZ: הערכות היזם לקאטה
שכר דירה חודשי בקאטה לפי סוג דירה, בהערכת היזם: עונה נמוכה מאי–אוקטובר, עונה גבוהה נובמבר–אפריל.
| סוג | שטח | עונה נמוכה | עונה גבוהה |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom S | 28 מ"ר | ฿26,000 | ฿50,000 |
| 1 Bedroom M | 32–36 מ"ר | ฿30,000 | ฿60,000 |
| 1 Bedroom L | 37–41 מ"ר | ฿35,000 | ฿70,000 |
| 1 Bedroom XL | 41–47 מ"ר | ฿40,000 | ฿80,000 |
| 1 Bedroom Plus M | 47–54 מ"ר | ฿50,000 | ฿95,000 |
| 1 Bedroom Plus L | 56–61 מ"ר | ฿60,000 | ฿105,000 |
| 2 Bedroom M | 66–71 מ"ר | ฿70,000 | ฿120,000 |
| Penthouse 1 Bedroom Plus | 68–71 מ"ר | ฿80,000 | ฿135,000 |
| Penthouse 2 Bedroom | 79–98 מ"ר | ฿90,000 | ฿150,000 |
| Penthouse 2 Bedroom Plus | 100–129 מ"ר | ฿110,000 | ฿190,000 |
| Penthouse 3 Bedroom | 125–168 מ"ר | ฿140,000 | ฿260,000 |
הערכת היזם לקאטה, לא הכנסה מובטחת. השטחים בטבלה כוללים יותר תתי־סוגים מחמשת הסוגים שלמעלה.
חוף קאטה — 700 מ' מהבית
1 / 8
מיקום
קאטה, פוקט: 700 מ' מחוף קאטה, 15 דקות לפטונג
FIZZ נמצא ברחוב Patak Road במרכז קאטה: החוף, השוק, הסופרמרקטים ובתי הקפה במרחק הליכה, קאטה נוי מעבר לכף, ופטונג, צ'לונג והבודהה הגדול במרחק נסיעה קצרה.
לדברי היזם, לדיירים תהיה גם הסעה חינם לחוף.
ברגל
- חוף קאטה700 מ'
- שוק קאטה400 מ'
- סופרמרקט Lotus's430 מ'
- רחוב החוף, בתי קפה550 מ'
- The Boathouse880 מ'
- מרפאת Healthplus930 מ'
- קאטה נוי1,620 מ'
ברכב
- פטונג15 דק'
- צ'לונג15 דק'
- הבודהה הגדול20 דק'
- העיר פוקט35 דק'
- שדה התעופה (HKT)60 דק'
החוף — נתון של היזם; שאר מרחקי ההליכה בקו אווירי מהפרויקט (OpenStreetMap); זמני הנסיעה — הערכות היזם.
יזם
Rhom Bho Property — היזם שמאחורי The Title
יזם מפוקט הנסחר בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE מאז 2018, עם בנייני The Title בראוואי, נאי יאנג ובאנג טאו. FIZZ ופרויקט האח KUARTZ בקארון הם הקו החדש שלו בחוף קאטה–קארון.
Rhom Bho Property שייכת לקבוצת AssetWise (SET: ASW), המחזיקה כ־69% ממניותיה; ב־30 בינואר 2026 עברה TITLE מהשוק mai לשוק הראשי של SET.
1989פעיל מאז
14+פרויקטים שנמסרו
~6,370דירות שנמסרו
SET: TITLEבבורסה מאז 2018
נמסרו — אפשר לבקר
- 2018The Title Rawai I–III
- 2018The Title Residences Nai Yang
- 2021The Title V, Rawai
- 2024The Title Halo, Nai Yang
- 2025The Title Legendary, Bang Tao
- 2026The Title Serenity, Nai Yang
הסטטוסים לפי פרסומי היזם. אנחנו מארגנים סיורים בבניינים גמורים — במקום או בווידאו.
מסמכים
מסמכים ותנאים של The Title FIZZ שכדאי לבדוק לפני הזמנה
מה ידוע היום בפומבי על FIZZ, ומה קובע החוזה של היזם.
- תסקיר EIA הוגש בספטמבר 2026
דוח 256909-18 במרשם ה־EIA הלאומי, סטטוס: בבדיקה. תחילת הבנייה מתוכננת לרבעון השני של 2027.
- צורת בעלות: טעונה אישור של היזם
בבקשת ה־EIA רשום FIZZ כבניין מגורים לפי חוק הפיקוח על הבנייה. צורת הבעלות נקבעת בחוזה המכר — נשלח את תנאי היזם יחד עם המחירון.
- תשלום 4 × 25%
תשלומים שווים לפי שלבי החוזה; הנחת ההשקה כבר במחירים. תנאי ההזמנה מגיעים עם הרשימה העדכנית.
לוח זמנים
לוח הזמנים של The Title FIZZ: מההשקה ועד המפתחות ברבעון הראשון של 2029
- 22 בספטמבר 2026הכרזה על הפרויקט
- אוקטובר 2026פתיחת מכירות, מצגת ב־17 באוקטובר 2026
- הרבעון הרביעי של 2026אישור EIA (לפי תוכנית היזם)
- הרבעון השני של 2027תחילת בנייה
- הרבעון הראשון של 2029מסירה
שאלות
שאלות על The Title FIZZ
כמה עולה דירה ב־FIZZ?
כולל הנחת השקה: 1 Bedroom ฿5.15–6.20 מיליון, 1 Bedroom Plus ฿7.46–10.02 מיליון, 2 Bedroom ฿10.36–11.06 מיליון, פנטהאוזים ฿12.31–21.13 מיליון. כלומר כ־฿160–193 אלף למ"ר בדירות של חדר או שני חדרי שינה. הטבלה המלאה לפי תת־סוג נמצאת למעלה בעמוד זה.
אילו דירות יש ומה גודלן?
חמישה סוגים: 73 דירות 1 Bedroom בשטח 31.7–33.0 מ"ר, 48 דירות 1 Bedroom Plus בשטח 44.3–52.0 מ"ר, 5 דירות 2 Bedroom בשטח 58.2 מ"ר, 6 פנטהאוזים עם שני חדרי שינה בשטח 64.5–77.4 מ"ר ו־3 פנטהאוזים עם שלושה חדרי שינה בשטח 105.1–110.7 מ"ר. אין דירות סטודיו.
מתי יושלם The Title FIZZ?
היזם מתכנן להתחיל לבנות ברבעון השני של 2027 ולסיים ברבעון הראשון של 2029. אלה מועדים מתוכננים נכון ל־5 באוקטובר 2026, והם תלויים באישור ה־EIA הצפוי ברבעון הרביעי של 2026.
האם זר יכול להחזיק בבעלות מלאה על דירה ב־FIZZ?
עדיין לא נקבע. במרשם ה־EIA רשום FIZZ כבניין מגורים לפי חוק הפיקוח על הבנייה, ולא כקונדומיניום, ומכסת הבעלות המלאה לזרים של 49% לפי חוק הקונדומיניום חלה רק על קונדומיניומים. מה יציע FIZZ לקונים זרים — חכירה רשומה, רישום מאוחר יותר כקונדומיניום או מבנה אחר — היזם עדיין לא הודיע. נקבל זאת בכתב לפני שתזמינו.
למה „The Title FIZZ” ולא סתם FIZZ?
Rhom Bho Property מציגה את הפרויקט תחת המותג The Title: במצגת של היזם הסמל של The Title מופיע מעל הלוגו של Fizz. במרשם ה־EIA הבניין רשום פשוט בשם FIZZ (ฟิซ) — אותו פרויקט, אותו יזם, אותו בניין.
האם יש תשלומים?
Rhom Bho מוכרת את הפרויקטים שלה בתוכנית ללא ריבית של 4 תשלומים שווים של 25%, הצמודים לשלבים מהחתימה ועד המסירה. לוח הזמנים של FIZZ עם התאריכים וסכום ההזמנה מגיע עם המחירון.
האם הפרויקט אושר?
דוח ה־EIA 256909-18 הוגש בספטמבר 2026 ונמצא בבדיקה; היזם מצפה לאישור ברבעון הרביעי של 2026. תחילת הבנייה מתוכננת לרבעון השני של 2027; המגרש מישורי, ויש להרוס תחילה 13 מבנים ישנים. זהו השלב הרגיל במכירה מוקדמת.
מאילו קומות רואים את הים?
לא פורסם. לבניין 7 קומות והוא נמצא 700 מ' מהחוף, בתוך הבינוי של קאטה; היזם פרסם תוכניות קומה אך לא תוכנית נוף. ל־9 הפנטהאוזים בקומה 7 יש מרפסות גג פרטיות — הנקודות הגבוהות ביותר בבניין.
כמה רחוק החוף באמת?
700 מטר לים. בקו אווירי, מרכז חוף קאטה יאי נמצא כ־0.6 ק"מ מהפרויקט; קאטה נוי כ־1.7 ק"מ, וחוף קארון כ־2.4 ק"מ.
יש הסעה לחוף?
כן. היזם מציין הסעה חינם לחוף עבור הדיירים. ברגל, חוף קאטה נמצא 700 מ' מהבניין.
יש חניה ב־FIZZ?
כן: כ־58 מקומות, 2 מהם עם עמדת טעינה לרכב חשמלי, ועוד כ־13 מקומות בחניה כפולה. היזם מציין שהמספר הסופי תלוי בגודל הרכבים ובשימוש בהם.
האם זה האתר הרשמי של היזם?
לא. האתר מופעל על ידי סוכנות מכירות שותפה של FIZZ. מחירים, תוכניות ותנאים מאושרים בכתב לפני כל תשלום, וקונים רשומים מקבלים את המחירון ביום פרסומו.
Surf · Splash · Play
היו ראשונים בתור למחירי ההשקה של The Title FIZZ
נשלח את המחירון, התוכניות ותנאי ההזמנה של The Title FIZZ באפליקציה שנוחה לכם.